FAQs

อะไรคือความแตกต่างระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์?

ส่วนใหญ่ต้องการผู้เชี่ยวชาญด้านการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตจากรัฐเพื่อให้สามารถควบคุมความต้องการด้านการศึกษาและประสบการณ์และมีอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขปัญหาของผู้บริโภค

คำศัพท์ที่ใช้ในการระบุผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปเล็กน้อยจากแต่ละรัฐ นายหน้ามักต้องมีการศึกษาและมีประสบการณ์มากกว่าพนักงานขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

คนที่คุณติดต่อโดยปกติคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือพนักงานขาย พนักงานขายได้รับอนุญาตจากรัฐ แต่ต้องทำงานให้นายหน้า รายชื่อทั้งหมดจะอยู่ในชื่อนายหน้าไม่ใช่พนักงานขาย

โบรกเกอร์สามารถจัดการกับผู้ซื้อและผู้ขายบ้านหรือพนักงานของพนักงานขายหรือตัวแทนที่ทำงานกับเขาได้

เหตุใดฉันจึงควรใช้พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์

พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์เป็นมากกว่า “พนักงานขาย” พวกเขากระทำในนามของคุณในฐานะตัวแทนของคุณโดยให้คำแนะนำและคำแนะนำและการทำงาน – ช่วยให้คุณซื้อหรือขายบ้าน แม้ว่าจะเป็นความจริงพวกเขาจะได้รับเงินค่าตอบแทนจากสิ่งที่พวกเขาทำดังนั้นก็ควรทำอาชีพอื่น ๆ ที่ให้คำแนะนำคำแนะนำและมีบริการในการขายเช่นผู้สอบบัญชีรับอนุญาตและทนายความ

อินเทอร์เน็ตได้เปิดโลกของข้อมูลที่ไม่เคยมีให้กับผู้ซื้อบ้านและผู้ขาย ข้อมูลในรายชื่อที่พร้อมขายเกือบจะเป็นปัจจุบันแล้ว แต่ไม่มากนัก มีบางครั้งที่คุณต้องการข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับสิ่งที่ขายหรือเพื่อขายและวิธีเดียวที่จะได้รับที่อยู่กับตัวแทน

หากคุณขายบ้านคุณสามารถเข้าถึงผู้ซื้อส่วนใหญ่ได้โดยการแสดงรายการในบริการรายชื่อธุรกิจ เฉพาะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตซึ่งเป็นสมาชิกของ MLS ในท้องถิ่นของคุณจะทำให้คุณได้รับรายชื่ออยู่ที่นั่นซึ่งจะทำให้คุณได้รับการจดทะเบียนโดยอัตโนมัติในบางส่วนของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ หากคุณกำลังซื้อหรือขายบ้าน MLS เป็นเครื่องมือที่ดีที่สุดของตัวแทนของคุณ

อย่างไรก็ตามบทบาทของตัวแทนได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ในอดีตตัวแทนเป็นผู้ซื้อและผู้ขายบ้านเพียงรายเดียวเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงข้อมูลได้ ตอนนี้ตัวแทนกำลังพัฒนา เนื่องจากผู้ซื้อและผู้ขายบ้านในปัจจุบันมีข้อมูลที่ดีกว่าในอดีตความเชี่ยวชาญและความสามารถในการทำงานจึงมีความสำคัญมากขึ้น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กลายเป็น “คู่มือ” มากกว่า “พนักงานขาย” – ตัวแทนของคุณในการซื้อหรือ